高入居率を実現する
ノウハウで
安心の賃貸経営をサポート。
SUPPORT RENTAL MANAGEMENT.
当社の賃貸管理システムは
長年の経験で得た知見の結晶です。
プランニングから提出処理までの全段階において
オーナーさまにご面倒をお掛けすることなく
賃貸経営をお支えします。
STEP.01
入居者の需要をしっかり把握していることが強み。わたしたちは店頭でお部屋をさがしているお客さまの声を毎日聴いています。「ネット無料設備」や「家具家電付きアパート」など最新ニーズに対応した物件づくりをご提案。一方新築であれば、市場に左右されずに長年安定経営できる物件開発をプロデュースします。
STEP.02
管理物件は年間を通じて90％以上の入居率。高い集客力の理由は、金沢市内の各大学との提携・協力関係と、広告媒体の充実。自社で賃貸情報サイトの運営や物件情報誌・フリーペーパーの発行を多角的に実施。入居者審査では専門の提携保証会社に委託して身元の確かな入居者を選定しています。
STEP.03
当社の集金代行は滞納保証制。もし入居者が家賃を滞納した場合は、当社が立て替えて家主さまにお支払いします。収支明細の作成もお任せください。専門スタッフが家賃収入額と諸経費などの支出額を一覧にした「収支報告書」や、確定申告時に必要な「年間収支報告書」を責任をもって取りまとめます。
STEP.04
入居者との良好な関係を築くには、生活上のトラブルに迅速に対処することが大事です。当社では緊急の問題にも対応で きるように、定休日を設けず365日24時間体制で入居者をサポート。建物・設備のメンテナンスにおいては、信頼できる専門業者に委託してオーナーさまの資産を長く守りつづけます。
STEP.05
次の入居者を短期間に確保するためにも、資産を長く維持するためにも、退去後の修繕は万全にしています。床、タイル、クロス、電気設備、水回り、建具…etc.あらゆる箇所を細かくチェック。精算は敷金の計算が明瞭な定額精算方式を採用しているので、敷金精算のトラブルも回避できます。
再入居者募集
